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行政院4日院會瞄準修租賃條例健全租屋市場，內政部次長董建宏介紹相關方向。 圖／楊日興
一邊解開新青安貸款水龍頭滿足青壯年購屋，行政院同時也著手租屋市場、整頓當前對於房客不友善的亂象，將在本月前推租賃條例修法，穩定房客可選擇長期租賃至少3年，並設定房租漲價上限公式。
行政院4日院會，內政部報告「青年婚育租屋協助專案」規劃方向。同時，內政部表示，9月著手推動租賃條例修法，宗旨要穩定長期租賃至少3年，確保續約合理租金。
行政院長卓榮泰表示，為穩定長期租賃關係，確保續租租金合理，強化租賃雙方權益保障，請內政部研議租賃條例修法，健全整體租屋市場發展；另有關本專案撥補住宅基金之經費來源，請行政院主計總處研議支應。此外，卓榮泰請工程委員會與內政部合力強化研議如何供應更多社會住宅，並著重與民間合作，以滿足需求。
當中有幾大重點措施，首先，房客享有訂約及續約合計3年租期，房東僅能因自住收回房屋。其次，要限制房租漲幅，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數之年增率。
對於房租漲幅公式，內政部表示，預計設定房東若要漲租金，必須提前6個月告知，而續約租金漲幅基準以告知期當月房租指數之年增率來設定，以限制漲租幅度、穩定續約合理租金。對於三年考量，內政部表示，主要希望與社宅一致，也鼓勵房東參與公益出租人。
第三，將維護房客權益，房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰。第四是爭議免費調節，租屋糾紛可向公所申請免費調解或法律訴訟扶助。
內政部表示，總統與院長很關切租屋族權益，相關法規擬定還將在本月積極跟外界溝通，預計9月中旬在部內會議討論，預計9月底送報行政院，通過後送立院審議。
資料來源:行政院9月提修法整頓租屋市場 要設房租漲價上限公式
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