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央行放寬換屋族「人道走廊」到18個月 專家：有助房價趨穩。圖/建商提供
換屋族「人道走廊」延長半年！央行今宣布為了照顧實質換屋自住者的需求，將「出售原有房屋期限」從1年延長為18個月，回溯到9月20日。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，央行寬容措施為目前逐漸萎縮的換屋市場注入強心針，有助房市價格趨於穩定，但考量銀行稽核困難，換屋限貸令因此緩解仍有待觀察。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年9月為確保換屋族權益，央行特別在信用管制措施中加上「人道走廊」，換屋族若在買房的一年內賣掉舊屋，則可避免受第二戶限貸5成之限制，如今該措施再度鬆綁，且延長換屋族售屋時間至1年半時間，在目前房市交易節奏放緩的情況下，讓換屋族資金籌備較顯寬容，為目前逐漸萎縮的換屋市場注入強心針。
賴志昶補充，延長換屋時間至1年半，可降低自住族群資金斷鏈風險，也能避免換屋族為急售而賤賣的情況，有助於房市價格趨於穩定，惟目前由於銀行方後續稽核困難，加上銀行滿水位問題仍未完全解鎖，是否因此鬆綁措施，而讓二房換屋族限貸或申貸延撥狀況緩解，仍有待時間觀察。
央行今宣布為了照顧實質換屋自住者的需求，同時落實信用管控，本行決定將「出售原有房屋期限」從1年延長為18個月，並回溯自去年9月20日（含）起辦理的貸款案件均適用此新規定。
資料來源:央行放寬換屋族「人道走廊」到18個月 專家：有助房價趨穩
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