我要買車
中捷「文心崇德站」周邊吸引連鎖餐飲品牌爭相插旗，生活機能完善。圖／曾麗芳
台中捷運綠線自2021年通車以來，不僅大幅改善南北向交通，也快速帶動沿線區域發展，成為建商爭相卡位的新熱區。近期以「文心崇德站」、「市政府站」、「南屯站」三大指標站點最受矚目，不論自住或投資買盤，皆成市場焦點。
根據交通局統計，2025年7月台中捷運旅運量中，西屯區「市政府站」單月高達31.7萬人次，居全市第二；北屯「文心崇德站」以18.9萬人次排名第三；南屯「南屯站」則有10.9萬人次，列第12。人潮流量直接轉化為建設動能，推升沿線推案熱度。
位於文心路與崇德路口的中捷「文心崇德站」，周邊生活機能完善，加上未來還有捷運紅線、漢神洲際購物中心、台中巨蛋等重大建設題材，成為建商眼中的兵家必爭之地。
其中，豐邑集團推出「文心OLIVE」，產品規劃36-55坪，最高成交單價68.9萬元；誠邑築建設以每坪破180萬元單價、購入北區崇德路舊商辦「德成大樓」基地，將改建成住宅大樓，最快928檔期進場；此外，包括國泰、冠德、坤悅、日勝生等上市櫃建商也陸續插旗，讓北區市場話題不斷升溫。
與文心崇德站不同的是，中捷「市政府站」周邊以百貨、商辦大樓為主，住宅產品供給有限，沿線指標新案如達麗「拾穗」，產品規劃21-38坪，最高成交單價78.21萬元；育堂「序麗」規劃25-40坪，最高成交單價71.78萬元。
至於「南屯站」沿線目前已進入推案熱潮，六大新案齊發，產品線涵蓋首購與家庭客群。其中「亞昕織御」規劃14-36坪產品，最高成交單價75.12萬元；磐鈺「樂樂璵里」、豐邑「匯禮」主打三房產品；此外，日勝生、興富發等上市建商同步布局，讓南屯區成為近年房市新亮點。
房產專家指出，中捷綠線沿線房市已進入人潮帶動地價、地價推升房價的循環，三大站點因各具區位與發展題材，吸引建商以多元產品線推案搶市。
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